• Najnowsze

Obsługa inwestycji deweloperskich – finansowanie

Jak napisać dobre CV szukając pracy za granicą?

Postępowanie spadkowe – czy jest obowiązkowe?

Czym jest darowizna od rodziny?

Kasy fiskalne Elzab – dlaczego warto postawić na renomowanego producenta?

Gdzie zwrócić się o pomoc dla zadłużonych firm? Przegląd najlepszych sposobów pomocy dla dłużników

Gdzie zwrócić się o pomoc dla zadłużonych firm? Przegląd najlepszych sposobów pomocy dla dłużników

Jak wybrać odpowiedniego prawnika, który pomoże wygrać sprawę?

Wyrok TSUE w sprawie kredytów we frankach – co oznacza dla frankowiczów?

Kto może uzyskać pożyczkę pod zastaw nieruchomości?

Sklep internetowy z chemią gospodarczą – jak go stworzyć?

Indywidualne interpretacje podatkowe – czym są i jak je uzyskać?

Kontakt
niedziela, 3 lipca, 2022
iSpolka.pl
  • Finanse
  • Kariera i rozwój
  • Księgowość i podatki
  • Lifestyle
  • Prawo
  • Strategie
  • Technologie
  • Zarządzanie i przywództwo
Brak wyników
View All Result
  • Finanse
  • Kariera i rozwój
  • Księgowość i podatki
  • Lifestyle
  • Prawo
  • Strategie
  • Technologie
  • Zarządzanie i przywództwo
Brak wyników
View All Result
iSpolka.pl
Brak wyników
View All Result
Główna wiadomosci

Obsługa inwestycji deweloperskich – finansowanie

Udostępnij na FacebookTweetnij

Obsługa inwestycji deweloperskich to złożony proces, na który składa się wiele działań prawnika od nieruchomości. Dlatego bardzo ważne jest, by już na pierwszych etapach – czyli w momencie planowania inwestycji, wybrać odpowiedniego specjalistę, który zajmie się formalnościami prawnymi.

Zabezpieczenie finansowania inwestycji deweloperskiej należy do najważniejszych czynności, które mogą przesądzić o końcowym sukcesie przedsięwzięcia. Jeżeli w toku wszystkich działań zabraknie tego ważnego czynnika, może okazać się, że cała inwestycja nie tylko nie przyniesie planowanych zysków, ale wygeneruje potężne straty. Brak finansowego zabezpieczenia w procesie obsługi inwestycji deweloperskich może również być powodem wielu opóźnień w pracach.

Na wczesnych etapach planowania najważniejsze jest ustalenie, czy do finansowania inwestycji wykorzystamy kapitał własny, czy obcy.

Aby wszystkie prace przebiegały sprawnie i we właściwym tempie, inwestor powinien już na wstępnym etapie zadbać o zaplecze finansowe całej inwestycji. Deweloperzy, by móc nadzorować wszystkie prace i doglądać bieżących postępów całego procesu, formalności prawne oddają najczęściej w ręce ekspertów.

Ważna składowa obsługi inwestycji deweloperskich

Co najczęściej powstrzymuje przedsiębiorców przed rozpoczęciem inwestycji deweloperskich? Odpowiedź na to pytanie na pewno nie będzie zaskoczeniem. Oczywiście – jest to obawa o finansowanie całego przedsięwzięcia. Inwestycje deweloperskie wymagają na ogół zaangażowania dużo większych nakładów pieniężnych, niż ma to miejsce w przypadku innego rodzaju przedsięwzięć. Wielu chętnych na rozpoczęcie inwestycji nie dysponuje środkami własnymi wystarczającymi w pełni zrealizować budowę.

Finansowanie może być zapewnione poprzez kapitał własny, jak i obcy (m.in. pożyczki bankowe, jak również bezzwrotne i nieoprocentowane dotacje).

Deweloper może także finansować inwestycję ze środków pozyskanych od swoich klientów – np. umieszczonych na otwartym rachunku powierniczym. Zasady wykorzystania takich środków są jednak ściśle określone. Można korzystać z nich w ograniczony sposób, po zakończeniu kolejnych etapów, określonych precyzyjnie harmonogramem.

Obie formy finansowania, zarówno poprzez kapitał własny, jak i obcy, mają swoje wady i zalety. Bezsprzeczną zaletą kapitału własnego jest uniknięcie odsetek, jednak taka forma finansowania może spowodować utratę płynności inwestora.

Z kolei wykorzystanie kapitału obcego niesie ze sobą ryzyko niemożności spłat rat kredytu. Inwestor musi się też wówczas liczyć z możliwością wzrostu stóp procentowych. Wybór powinien zostać poprzedzony gruntownym zbadaniem wszystkich form finansowania oraz tego, która z opcji będzie najbardziej optymalna dla sytuacji danego inwestora.

Działania prawników, dotyczące obsługi inwestycji deweloperskiej

Obsługa prawna inwestycji deweloperskiej to proces, który najczęściej zawiera w sobie wiele różnorodnych działań. Kluczowy jest tutaj wybór odpowiedniego specjalisty, któremu powierzymy obsługę prawną inwestycji.

Prawnik od nieruchomości, który ciągle śledzi wszystkie planowane oraz wprowadzane w życie zmiany w prawie, zapewni bezpieczeństwo inwestycji od strony prawnej. Obowiązkiem eksperta jest tutaj działanie w najlepszym interesie swojego Klienta. Oznacza to fachowe doradztwo i wdrażanie rozwiązań, które będąc zgodne z obowiązującym prawem, stanowią jednocześnie najkorzystniejsze rozwiązanie dla klienta.

W skład czynności, związanych bezpośrednio z obsługą inwestycji deweloperskich wchodzi m.in.:

  • tworzenie i negocjowanie umów z kontrahentami oraz klientami,
  • dokonywanie due diligence – audytu prawnego nieruchomości,
  • zabezpieczanie źródła i bezpiecznych zasad finansowania inwestycji,
  • regulowanie stanu prawnego nieruchomości – np. dokonywanie zmian w księgach wieczystych,
  • w razie potrzeby, reprezentowanie klientów przed sądem oraz organami administracji,
  • i wiele innych.
Poprzedni artykuł

Postępowanie spadkowe – czy jest obowiązkowe?

Następny artykuł

Jak napisać dobre CV szukając pracy za granicą?

Powiązane Artykuły

Jak napisać dobre CV szukając pracy za granicą?

Od Redakcja Serwisu
0

CV to podstawowy dokument dla osób szukających pracy. Jest ono wizytówką kandydata i pozwala pracodawcy zapoznać się z przyszłym pracownikiem....

Czytaj więcej

Postępowanie spadkowe – czy jest obowiązkowe?

Od Redakcja Serwisu
0

Otrzymanie spadku może wywołać u niektórych osób obawy przed koniecznością wszczęcia postępowania spadkowego. Czy jest ono obowiązkowe, a jeśli tak,...

Czytaj więcej

Czym jest darowizna od rodziny?

Od Redakcja Serwisu
0

Darowizna jest umową, która polega na przekazaniu pewnej części swojego majątku (pieniędzy, użytkowania wieczystego, domu, samochodu czy innych przedmiotów) drugiej...

Czytaj więcej
Załaduj więcej
Następny artykuł

Jak napisać dobre CV szukając pracy za granicą?

Please login to join discussion

Tematy

artykuły CIT dofinansowanie długi finansowanie informacje innowacje kodeks ksh księgowość marketing ministerstwo finansów ministerstwo rozwoju nowa spółka odpowiedzialność optymalizacja podatki polecane pomysł na biznes poradnik przedsiębiorcy praca pracodawca pracownik prawo handlowe przedsiębiorczość raje podatkowe rejestracja spółki reklama rozwój firmy rozwój osobisty spółka akcyjna spółka jawna spółka komandytowa spółka komandytowo-akcyjna spółka z o.o. start-up technologie umowa umowa spółki ustawa vat wspólnicy własna firma zadłużenie zakładanie firmy

Właścicielem serwisu jest:

  • Reklama
  • Kariera
  • Kontakt
Brak wyników
View All Result
  • Finanse
  • Kariera i rozwój
  • Księgowość i podatki
  • Lifestyle
  • Prawo
  • Strategie
  • Technologie

Właścicielem serwisu jest:

Zaloguj się do swojego konta

Zapomniałeś hasła?

Wypełnij formularz, aby się zarejestrować

*By registering into our website, you agree to the Terms & Conditions and Privacy Policy.
Wszystkie pola są wymagane. Zaloguj

Retrieve your password

Wprowadź nazwę użytkownika lub adres email, by odzyskać hasło.

Zaloguj
Ta strona używa plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Odwiedź naszą Politykę Prywatności.